WEG Verwaltung
Aus Erfahrung wissen wir, dass die Verwaltung für eine
Wohnungseigentümergemeinschaft Feingefühl, Verständnis und
Zielorientierung erfordert. Denn die Interessen der Eigentümer sind oft unterschiedlich.
Mit Sachverstand und Geduld bringen wir als unparteiischer Außenstehender die verschiedenen
Standpunkte einander näher und Harmonie in die von uns verwalteten Eigentümergemeinschaften.
Dabei
stehen die Pflichten und Ziele der Eigentümergemeinschaft im Vordergrund.
Was können wir für Sie tun ?!?
Wohnungseigentümerversammlung
- Vorbereitung, Durchführung und Dokumentation von
Wohnungseigentümerversammlungen
- Führung der Beschlusssammlung und Beschlussausführung
- Berichte an die Wohnungseigentümergemeinschaft
- Erstellen der Jahresabrechnungen
- Entwicklung des jährlichen Wirtschaftsplans
Instandhaltung und technische Betreuung
- Regelmäßige Begehung des Objektes
Terminierung mit den Handwerkern vor Ort
Besprechung der Instandhaltungsmöglichkeiten mit den Verwaltungsbeiräten
Auftragserteilung, Kontrolle und Abrechnung
Prüfung jeglicher Eingangsrechnungen
Verfügbarkeit bei Notfällen
Optimierung des baulichen Zustandes des gemeinschaftlichen Eigentums
Technische Beratung, Beauftragung und Koordinierung von Fachleuten (z. B. Sachverständige,
Architekten,
Ingenieure und Rechtsanwälte) in Abstimmung mit den Eigentümern und Verwaltungsbeiräten
Kaufmännische Betreuung
Überprüfung von entsprechenden Wartungs-, Versicherungs- und
Energielieferverträgen
Abrechnungen
- Jahresabrechnungen
- Aufstellung des Wirtschaftsplans
- Buchhaltung
- Kontrolle der Hausgeldzahlungen
- Forderungsmanagement
Erhaltungsrücklage
- Ordnungsgemäße Anlage der Erhaltungsrücklage sowie des
Verwaltungsvermögens
- Sichere Verwaltung und Anlage der Instandhaltungsrücklage auf Treuhandkonten