Mietverwaltung

Eine erfolgreiche Mietverwaltung ist für uns durch vier wesentliche Ziele gekennzeichnet:

1. Mietpreisoptimierung und Mieterauswahl
2. Kompetenter Ansprechpartner für Ihre Mieter

                3. Werterhalt und Wertsteigerung Ihrer Immobilie
                4. Kostenoptimierung


Mit unserer serviceorientierten sowie kaufmännisch und technisch professionell geführten Verwaltung Ihrer Immobilie sorgen wir für Werterhalt und Wertsteigerung. Ferner sorgen wir neben der Überprüfung der Mietpreise auch für eine ausgezeichnete Kommunikation mit den Mietern.

Vertretung des Eigentümers

  • Unterstützung bei der Wahrnehmung von Rechten und Pflichten des Eigentümers gegenüber allen Ämtern (wie z.B. Grundbuchamt), Hypotheken- und Darlehensgläubigern, Handwerkern und Dienstleistern

  • Terminkoordinierung und -vertretung

Mieterbetreuung

  • Bonitätsprüfung der Mietinteressenten
  • Auswahl der Mieter nach harmonischer Mieterstruktur
  • Vertragsmanagement inkl. Abschluss, Änderung und Kündigung von Mietverträgen
  • Mietoptimierung und Durchführung von Mieterhöhungen
  • Verwaltung der Mietsicherheiten (z.B. Kaution oder Bürgschaft)
  • Betreuung der Mieter und Pächter
  • Durchsetzung der Hausordnung

Technische Verwaltung und Unterstützung

  • technische Beratung und ggf. Befragung von externen Experten (z.B. Rechtsanwälte oder Ingenieure)
  • Planung und Durchführung von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
  • Auftragserteilung an Handwerker sowie die Kontrolle und Abnahme der Arbeiten
  • Überprüfung und Zahlung der Rechnungen

Abrechnungen und Zahlungen

  • Betriebskostenabrechnung
  • Liquiditätsplanung
  • Forderungsmanagement, Mahnwesen und
    Fristenüberwachung
  • Zahlung der Grundsteuer und ggf. anderen Abgaben und Lasten
  • Überwachung von Dienstleistungs- und Versicherungsverträgen
  • Schadensmanagement und Wahrnehmung der Rechte gegenüber Versicherungen und Dritten
  • Überprüfung von Einsparpotential aller Kostenpositionen